Makelaar Van Keulen
Zandruiter 3 A
1731 LJ Winkel
Tel: 0226-411122
info@selectmakelaar.nl
Dorpsstraat 279, 1733 AL Nieuwe Niedorp
Huurprijs € 975,- p.m.
Omschrijving
Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit gemeentelijke Monument “Rusthuis De Vijverhof”.
Het pand is verbouwd tot 8 moderne en fraaie TWEE KAMER APPARTEMENTEN welke voor onbepaalde tijd te huur worden aangeboden. Binnenkort komt op de 1e verdieping aan de voorzijde een woning beschikbaar welke geschikt is voor bewoning door 1 of 2 personen.
Door de hoge plafonds met robuuste balken en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling hebben de woningen een rijke uitstraling. Elke woning beschikt over een eigen HR CV ketel en uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. Aan de achterzijde is per bewoner een parkeerplaats en berging beschikbaar.
Indeling: entree, hal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. Woonkamer met prachtig uitzicht op de straat en groen, hoge plafonds waar de balkenconstructie zichtbaar is, open keuken met hoekopstelling voorzien van enkele inbouwapparatuur.
Slaapkamer met deur naar het royale balkon. Dit is op het zuidwesten gelegen zodat u hier het gehele jaar van het zonnetje kunt genieten. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel.
* Oplevering per 15 december aanstaande.
* Servicekosten € 35,- per maand, ten behoeve van gemeenschappelijke verlichting en schoonmaakkosten gangen en trappenhuis.
* Overname van stoffering en zonwering in overleg met huidige huurder.
* Voor de woning geldt een selectieprocedure.
Huurprijs is exclusief gas, water, licht en overige gebruiksbelastingen.
Huurperiode voor onbepaalde tijd, doch minimaal 2 jaar.
Voorwaarden om voor huur in aanmerking te komen:
•Uw bruto (gezamenlijk) maandinkomen is minimaal 3 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende eigen middelen beschikken kunnen ook in aanmerking komen.
•Belangstellenden die met 2 personen de woning willen huren, maar geen stel en/of gezin vormen, komen niet in aanmerking.
*geen huisdieren zoals katten en honden toegestaan
•Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
•Wij vragen een borg van 1 maand.
De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte:
•Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen.
•Geldig legitimatiebewijs
•Werkgeversverklaring en salarisstroken van de afgelopen 3 maanden
•Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 3 jaar
•Uittreksel gemeente (GBA)
•Verklaring BKR, op te vragen via de website www.BKR.nl
•De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen de woning niet aan u toe te wijzen.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 975,- per maand
Prijs per m²
€ 15,23
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 975,-
Specificatie
Exclusief servicekosten
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
per 15 december beschikbaar
Servicekosten
€ 35,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1910
Bouwjaar toelichting
2017 grenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
64 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
gezamenlijk parkeerterrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte