Dorpsstraat 273 in Nieuwe Niedorp 1733 AL: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit beeldbepalende pand “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en...

Lees meer

Dorpsstraat 273 in Nieuwe Niedorp 1733 AL

Omschrijving

Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit beeldbepalende pand “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en 1 DRIE KAMER APPARTEMENT, welke te huur voor onbepaalde tijd worden aangeboden.

Op de begane grond zijn 4 appartementen met ieder een eigen tuin, op de verdieping zijn 4 appartementen met ieder een royaal balkon.

Aan de achterzijde beschikt het complex over een eigen parkeerterrein met privé parkeerplekken. Tevens beschikt elke woning over een eigen berging op de begane grond.

Indeling: entree aan zowel de voor als achterzijde, toegang naar de appartementen, trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de overige appartementen bevinden.

Door de royale raampartijen, dakkapellen, openslaande tuindeuren, hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling krijgen de woningen een rijke uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van fraai tegelwerk en sanitair. De wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk. Elke woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigen HR CV ketel en een uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een vloerafwerking.

Het schoonmaken en de kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het onderhoud van het buitenterrein worden verzorgt door de verhuurder. Hiervoor zal maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht van € 35-.

VOORWAARDEN HUUR:

Verhuur voor onbepaalde tijd, met een minimum van 2 jaar. De woning is per 01 september 2021 beschikbaar.

Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Huurder dient zelf contracten met leveranciers op naam aan te vragen.

APPARTEMENT 273

De beschikbare woning ligt op de 1e verdieping aan de voorzijde van het gebouw.

Indeling: hal met toilet, licht betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, ruime Z vormige en zonnige woonkamer met hoge plafonds ( oude balken en spanten in het zicht) en prachtig uitzicht op de Dorpsstraat en groen, open keuken in hoek opstelling voorzien van vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar een eigen balkon waar je heerlijk vanaf de vroege ochtenden. Kleine slaapkamer met dakkapel

Indien er een huurovereenkomst via Makelaar van Keulen tot stand komt zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

• Uw bruto gezamenlijk maandinkomen is minimaal 2,5 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende financiële middelen beschikken kunnen ook in aanmerking komen.
• De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen.
• Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
• De borg bedraagt 1 maand huur en dient voor het tekenen van de huurovereenkomst betaald zijn.
• De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een woning niet aan u toe te wijzen.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte:

• Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen.
• Geldig legitimatiebewijs
• Werkgeversverklaring
• Salarisstrook van de afgelopen maand
• Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 2 jaar
• Uittreksel gemeente (GBA)
• Verklaring BKR, op te vragen via de website www.BKR.nl

Een aantal zaken zoals stoffering, zonwering, vloerafwerking ed, zijn in overleg met de huidige huurder ter overname.

LET OP BEZICHTIGINGEN MOGELIJK NA 03 AUGUSTUS

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 975,- per maand Prijs per m² € 13,93 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 975,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte