Dorpsstraat 271

Omschrijving

Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit beeldbepalende pand “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en 1 DRIE KAMER APPARTEMENT, welke voor onbepaalde tijd te huur worden aangeboden.

Op de begane grond zijn 4 appartementen met ieder een eigen tuin, op de verdieping zijn 4 appartementen met ieder een royaal balkon.

Aan de achterzijde beschikt het complex over een eigen parkeerterrein met privé parkeerplekken. Tevens beschikt elke woning over een eigen berging op de begane grond.

Indeling: entree aan zowel de voor als achterzijde, toegang naar de appartementen, trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de overige appartementen bevinden.

Door de royale raampartijen, dakkapellen, openslaande tuindeuren, hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling krijgen de woningen een rijke uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van fraai tegelwerk en sanitair. De wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk. Elke woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigen HR CV ketel en een uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een vloerafwerking.

Het schoonmaken en de kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het onderhoud van het buitenterrein worden verzorgt door de verhuurder. Hiervoor zal maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht van € 35-.


APPARTEMENT 271

De beschikbare 3 kamer woning ligt op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw.

Indeling: hal met toilet, wasmachine ruimte en berging, modern betegeld toilet, slaapkamer, straatgerichte woonkamer met serre en een fantastisch uitzicht op groen en de Dorpsstraat. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven). Ruime 2e slaapkamer met toegang tot de licht betegelde badkamer met douche voorzien van glazen douchewand en wastafel. Vanuit de serre een deur naar de tuin, waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.



Indien er een huurovereenkomst via Makelaar van Keulen tot stand komt zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

VOORWAARDEN HUUR:

Verhuur voor onbepaalde tijd, met een minimum van 2 jaar. De woning is per 01 november 2021 beschikbaar.

Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Huurder dient zelf contracten met leveranciers op naam aan te vragen.

• Uw bruto gezamenlijk maandinkomen is minimaal 2,5 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende financiële middelen beschikken kunnen ook in aanmerking komen.
• De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen.
• Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
• De borg bedraagt 1 maand huur en dient voor het tekenen van de huurovereenkomst betaald zijn.
• De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een woning niet aan u toe te wijzen.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte:

• Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen.
• Geldig legitimatiebewijs
• Werkgeversverklaring
• Salarisstrook van de afgelopen maand
• Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 2 jaar
• Uittreksel gemeente (GBA)
• Verklaring BKR, op te vragen via de website www.BKR.nl

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 11,43 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.200,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties