Dorpsstraat 269

Omschrijving

Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit Monumentale voorheen “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 8 moderne en fraaie TWEE KAMER APPARTEMENTEN welke voor onbepaalde tijd te huur worden aangeboden. Binnenkort komt op de begane grond aan de achterzijde een woning beschikbaar welke geschikt is voor bewoning door 1 of 2 personen.

Door de hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling hebben de woningen een rijke uitstraling. Elke woning beschikt over een eigen HR CV ketel en uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. Aan de achterzijde is per bewoner een parkeerplaats en berging beschikbaar.

Indeling: entree, hal met garderobe hoek en toilet, royale tuingerichte woonkamer met hoge plafonds en fraaie ramen met roede verdeling waar het daglicht speels naar binnen valt. Deur naar de fraai aangelegde tuin, voorzien van bestrating en beplanting . De ideale plek waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Bij binnenkomst in de woonkamer vindt u direct de L vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gas kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer met ruimte voor een groot bed en kasten. Aansluitend een licht betegelde badkamer met douche en wastafel. In de bijkeuken voldoende bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.


* Oplevering per 01 februari 2022, eventueel in overleg met huidige huurder 15 januari 2022.
* Minimale huurtermijn 2 jaar.
* Huur is exclusief gas, water en elektra. U heeft eigen meters en sluit zelf contracten af met een leverancier.
* Servicekosten € 35,- per maand.
* Geen huisdieren toegestaan.
* Voor de woning geldt een selectieprocedure.


Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit beeldbepalende pand “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en 1 DRIE KAMER APPARTEMENT, welke voor onbepaalde tijd te huur worden aangeboden.

Op de begane grond zijn 4 appartementen met ieder een eigen tuin, op de verdieping zijn 4 appartementen met ieder een royaal balkon.

Aan de achterzijde beschikt het complex over een eigen parkeerterrein met privé parkeerplekken. Tevens beschikt elke woning over een eigen berging op de begane grond.

Indeling: entree aan zowel de voor als achterzijde, toegang naar de appartementen, trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de overige appartementen bevinden.

Door de royale raampartijen, dakkapellen, openslaande tuindeuren, hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling krijgen de woningen een rijke uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van fraai tegelwerk en sanitair. De wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk. Elke woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigen HR CV ketel en een uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een vloerafwerking.

Het schoonmaken en de kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het onderhoud van het buitenterrein worden verzorgt door de verhuurder. Hiervoor zal maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht van € 35-.


Appartement 269: hal met toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, berging met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de serre een deur naar de tuin, waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.



Indien er een huurovereenkomst via Makelaar van Keulen tot stand komt zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

VOORWAARDEN HUUR:

Verhuur voor onbepaalde tijd, met een minimum van 24 maanden. Tussentijd opzeggen is niet mogelijk. De woning is in overleg beschikbaar.

Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Huurder dient zelf contracten met leveranciers op naam aan te vragen.

• Uw bruto gezamenlijk maandinkomen is minimaal 2,5 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende financiële middelen beschikken kunnen ook in aanmerking komen.
• De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen.
• Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
• De borg bedraagt 1 maand huur en dient voor het tekenen van de huurovereenkomst betaald zijn.
• De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een woning niet aan u toe te wijzen.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte:

• Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen.
• Geldig legitimatiebewijs
• Werkgeversverklaring
• Salarisstrook van de afgelopen maand
• Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 2 jaar
• Uittreksel gemeente (GBA)
• Verklaring BKR, op te vragen via de website www.BKR.nl

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Prijs per m² € 15,28 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.100,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties