Koomenstraat 16 in Winkel 1731 XB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Verrassend ruim, een heerlijke zonnige tuin met veranda, de sfeervolle landelijke afwerking, een prachtig uitzicht in de straat. Zomaar enkele zaken die u zullen opvallen bij dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ROYALE GARAGE, gelegen in het centrum van het dorp.

Diverse details...

Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim, een heerlijke zonnige tuin met veranda, de sfeervolle landelijke afwerking, een prachtig uitzicht in de straat. Zomaar enkele zaken die u zullen opvallen bij dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ROYALE GARAGE, gelegen in het centrum van het dorp.

Diverse details in het ontwerp (houten gevelafwerking, robuuste goten, trasraam metselwerk etc.) en de hoogwaardige bouwkundige afwerking geven deze woning zijn kenmerkende en robuuste uitstraling.

De wijk ligt op korte afstand van een groot winkelcentrum (“Winkelhart Niedorp”), park en lagere scholen. Met de auto zijn plaatsen als Schagen en Heerhugowaard binnen 15 minuten bereikbaar. Het dorp kenmerkt zicht door de gemoedelijke sfeer en jaarlijkse activiteiten die hier plaats vinden.

Kortom een ideale plek om met uw (toekomstige) gezin te gaan wonen.

Inhoud: 795 m3
Woonoppervlak: 184 m2
Bouwjaar: 2014
Grondoppervlak: 446 m2

Verscholen achter de Leilinde treft u de inspringende voordeur. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, hier vinden we verder het ruime toilet met wandcloset en urinoir. De werkkamer op de begane grond is ideaal om thuis te werken.

Sfeervolle woonkamer met open haard en prachtig uitzicht in de straat, royale woon-/eetkeuken met meer dan genoeg ruimte voor een 8 persoons eettafel. Keuken in rechte opstelling uitgevoerd in landhuisstijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de openslaande tuindeuren stapt u naar de veranda waar tot in de late uurtjes heerlijk kan worden gezeten.

Aan de achterzijde een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, binnendoor te bereiken royale garage met ruimte voor uw auto, fietsen en gereedschap. 2 kleinere auto’s kunnen met gemak hier staan. De oprit voor de garage biedt plek voor 2 auto’s.

1e Verdieping: ruime overloop met vaste kasten, licht betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, inloop douche en wastafelmeubel met waskommen. Maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

Vaste trap naar 2e verdieping: zolder met ruimte voor een extra slaapkamer, bergruimte.

* Traditionele bouw met uitstekende isolatie voorzieningen, hardhouten kozijnen, maar liefst 18 zonnepanelen en gunstig energielabel A. In deze tijd met stijgende energielasten een prettig vooruitzicht.
* Complete airco installatie ten behoeve van de slaapkamers op de 2e verdieping.
* Oplevering in overleg.
* Bieden vanaf.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (1053 bij 453) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie B Perceelnummer 1601 Oppervlakte 430 m² Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie B Perceelnummer 1604 Oppervlakte 16 m²