Dorpsstraat 121 in Winkel 1731 RD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Vrijstaand wonen, een tuin aan het water met veel privacy, energiezuinig, uitstekend onderhouden. Zomaar enkele zaken die direct opvallen bij deze verrassende UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met HOUTEN SCHUUR en VERANDA’S. De woning staat op een perceel van maar liefst 525 meter grond, waarvan het...

Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen, een tuin aan het water met veel privacy, energiezuinig, uitstekend onderhouden. Zomaar enkele zaken die direct opvallen bij deze verrassende UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met HOUTEN SCHUUR en VERANDA’S. De woning staat op een perceel van maar liefst 525 meter grond, waarvan het grootste gedeelte zich achter de woning bevindt.

De 35 meter diepe tuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk, vijverpartij, zonneterrassen, veranda’s en ligt aan de achterzijde met een steiger aan het water. Er is altijd een plekje waar u (tot ’s avonds laat) van de zon kunt genieten, en op de erg warme dagen zoekt u verkoeling onder één van de veranda’s.

Inhoud woning: 490 m3
Woonoppervlak: 140 m2
Bouwjaar: 1982
Grondoppervlak: 525 m2 eigen grond

Indeling: entree, hal met toilet, meterkast en garderoberuimte, straatgerichte L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard. De eetkamer is van het voorgedeelte gescheiden middels vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood. Een heerlijke plek om met familie en/of vrienden samen te komen en via de openslaande tuindeuren uit te kijken op de fraaie tuin.

De moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur bevindt zich in de aanbouw. Tevens treffen we hier nog een berging met eigen toegangsdeur en ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal de trap naar 1e verdieping: zeer ruime overloop met vaste kasten en ruimte voor een studeer/werkhoek. Middels een uitbouw op het platte dak zou hier nog een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Totaal 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met recht royaal kan worden genoemd en is voorzien van vaste kasten. De ruim opgezette badkamer met dakkapel is voorzien van een inloop douche, 2e toilet een dubbele wastafel, extra kastruimte en voorzien van vloerverwarming. Achter één van de slaapkamers in de uitbouw is een ruime berging met de technische installaties.

* Energiezuinig (label A) door warmtepomp (2019), HR-ketel (2016) en 15 zonnepanelen (2016) met een capaciteit van 3000 kWh.
* Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
* Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 525 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie B Perceelnummer 450 Oppervlakte 525 m²